昆明30户居民住进烂尾楼 买房买到烂尾楼怎么办
买房是每个人到了一定年龄都会做的事情，买房是为了更好的生活，可以让一家人住进更好的环境里。但是昆明却出现了一些人买房买到烂尾楼的情况，不仅没有住到更舒服的房子，反而住进了烂尾楼，这到底是怎么回事呢？大家跟随有图有真相小编一起往下了解一下吧！
昆明30户居民住进烂尾楼
7月17日据媒体报道，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在。今年她和老公因疫情没了收入，每月9千元房贷另加房租压力巨大，只好搬进没有任何配套的烂尾楼。据了解，目前小区供电靠电瓶。
买房买到烂尾楼怎么办
1、继续等待
如果购房者所购买的房屋存在烂尾的情况，那么购房者需要进行判断，如果给开发商一些时间，开发商能在短时间之内筹到资金的话，就会完成后续的工程，对于购房者来说损失就可以降到最低，虽然这条路比较无奈，也存在很大的未知变数，但是对于购房者来说是最好的选择。
2、起诉开发商
当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况，购房者也是可以选择对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种选择，一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以要求继续履行合同，只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭，房屋烂尾并且无法交付的话，购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉，法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款。
如何避免买到烂尾楼？
1、综合考察开发商实力
想要避免购买烂尾房的话，购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察，主要是考察开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。
2、考察开发商的信誉
对于资质等级比较低的开发商来说，比如说一些本土的开发商，实力比较差一点，资质等级也只有三级或者四级，购房者也是可以购买房屋的，但是要注意开发商的口碑和信誉情况，可以向亲朋好友询问对开发商的印象和看法，还可以通过开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解情况。
3、了解项目楼盘的手续
购房者在选择房屋的时候一定要注意了解清楚该楼盘的手续是否齐全，合法出售的房屋是五证齐全的，而五证包括了建设用地规划许可证、建设工程施工证、建设工程规划许可证、商品房销售 预售许可证、国有土地使用证，这五证对于开发商来说是缺一不可的，五证不全的房子不仅可能会发生烂尾的情况，而且对于后期办理产权也比较麻烦。
延伸阅读：河南沿街楼盖一面墙用十年 房主:合伙矛盾致烂尾
6月12日，河南新乡一栋“半边楼”引发网络热议，这栋四层楼房的三层、四层只盖了临街的一面墙，其余三面墙都是空的。其中一名房主丁先生告诉大众网海报新闻记者，当时四户居民合伙盖这栋楼时图纸设计就是四层，并不是政府要求盖到四层的，盖楼过程中因合伙人发生矛盾导致资金中断，此后三层、四层便一直停工导致烂尾。丁先生称，他们已经接到当地镇政府的通知要求补盖完成。
12日傍晚7点多，记者赶到新乡市新乡县大召营镇，在234国道路边见到了这座临街的“半边楼”。该楼房长约40米，一层、二层都已完工，其中一层有大约10家商户，二层疑似用于居住。三层、四层的窗户都空着没装玻璃，透过窗户可以直接看到后面的天空。记者用无人机拍摄的画面显示，三层、四层只盖好了临街的一面墙，其余三面墙都是空的。
附近一名居民称，这栋楼十几年前就是现在这个样子了，当时是几家人合伙盖的，但建造过程中没钱了，把三层、四层盖成现在的样子后只能停工。另一名知情者透露，涉事的四户村民在合伙盖楼过程中，有人因预算超支不想再继续出钱了，引发矛盾，楼体建成现在的样子后资金中断，停工十多年以来一直没再继续盖。
12日晚，记者电话采访到了该栋建筑其中一户房主丁先生。丁先生称，盖楼过程中合伙人间发生矛盾导致资金中断，并造成楼体停工。不过，丁先生对网上传闻“县里要求盖成4层”的说法予以否认，他说当时图纸设计的就是四层，并不是县里要求盖四层的。
根据此前发布的信息，一位自称当地镇政府工作人员说房子存在安全隐患，会派人查看研究对策。房主丁先生在电话里告诉大众网海报新闻记者，12日下午，村里已经通知他们四户房主周一碰头开会研究，同时镇政府也已逐户下发了整改通知，要求他们各家出钱继续盖完这栋楼。
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