租房市场为什么会出现 蛋壳公寓 这种类似于承包商的角色呢
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今天打开新闻，霸占热搜前几名的几乎都是关于蛋壳的。对于一个打工人，深有体会。打工的本来就没多少钱，在加上今年疫情，可能上班都没几个月，手里根本没什么钱。有钱谁会选择租金贷呢？马上又要过年了。本来还有几个月好好工作努力一下，还是可以过的不错的。
结果蛋壳爆雷，看了那些新闻真的很心疼。那么下面说一下这种租房模式。首先是从业主那边把房子收过来，然后在分成一家甚至几家合租。来赚中间的差价。但风险就是，租客把钱交给了简单可以说是承包公司，但承包公司出了问题，房东收不到租金，那么直接就可能去找租客了。那么为什么？很多人，没有选择中介付一点佣金，而是选择直接找这种承包公司呢？还有这种承包公司，究竟是为什么放着好好的踏实佣金不赚，而走上了承包商的道路呢？我们今天要思考的是这个问题。
第一个我想到的可能是，大部分不愿意付中介费，因为都是打工的，赚钱都知道不容易。所以都想着能省点就省点。这时候这种承包商公司冒出来了，说我们不收任何中介费。而且房子还好，还有保洁，房子还是新装修的环境也好。要你你会去吗？对于来到房价居高的大城市的打工者来说，有一个简单说小窝是多么不容易的一件事。这也应该是很多人选择这种承包商房源的很重要的原因。
第二个我想到的是，这种承包商可能做到了一个规模，形成了一定规模。放眼整个房屋租赁市场来看，不是他，就是她，要不就是他。只有那么几家可选。但是对比起来呢，从价格，还有服务，装修来说。蛋壳还是比较另人满意的。
第三，那么这种形式，是现在才有的吗？可能真不是。至少在很多年就已经有了。只是那会没有出现这种庞大的靠资本聚拢短时间形成的大公司。可能都是一些小公司，几套房，多的几十套房这样子。甚至现在除了蛋壳，还有不少这样的公司。但唯一的不同可能就是，他们没有资本的加持，所以没有形成那么大的规模。也没有租金贷这种模式。这种模式简单来说就是赚利润差，赚中间差价，按理说是有盈利点的，或多或少，但不至于跑路。只不过做的盘子大了，入不敷出，就开始出事了。
高房价生活在逼着租客做出选择，租客又逼着行业做出选择。所以其实也没有变，只是形式不同而已。